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石家莊住房公積金2017年年度報告

2018-03-27 14:50:10  瀏覽次數:

        根據國務院《住房公積金管理條例》和住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將石家莊住房公積金2017年年度報告公布如下:

        一、機構概況

        (一) 住房公積金管理委員會:

        1、石家莊住房公積金管理委員會有29名委員,2017年召開一次會議,審議通過的事項主要包括:《石家莊住房公積金管理中心關于2016年度住房公積金歸集使用計劃執行情況及2017年度住房公積金歸集使用計劃的報告》、《石家莊住房公積金2016年度報告》、《住房公積金縣(市)區管理部辦公業務用房租賃管理規定》、《關于對光大銀行石家莊分行的考察報告》。

        2、辛集市住房公積金管理委員會有18名委員,2017年召開一次會議,審議通過的事項主要包括:審批2016年住房公積金歸集、使用計劃執行情況;審議2016年增值收益分配方案;審批2017年住房公積金歸集、使用計劃;審議關于變更個人貸款風險準備金提取方法的請示;審議關于辛集市住房公積金最高、最低繳存基數標準的請示;審議關于簡化住房公積金提取、貸款手續的通知;審議辛集市關于農民工及城鎮個體工商戶住房公積金建制的實施辦法(試行);審議辛集市住房公積金管理中心失信行為懲戒管理辦法;審議關于規范調整住房公積金貸款政策的通知;審議關于調整住房公積金部分提取政策的通知;審議關于進一步調整個人住房貸款政策的通知。

        (二)住房公積金管理中心:

        1、石家莊住房公積金管理中心為隸屬于石家莊市人民政府的不以營利為目的的正縣級事業單位,設12個科,22個管理部。從業人員165人,其中,在編155人,非在編10人。

        2、河北省省直住房資金管理中心為河北省機關事務管理局不以營利為目的的自收自支事業單位,設5個科。從業人員 36人,其中,在編36人。

        3、 辛集市住房公積金管理中心為辛集市不以營利為目的的自收自支事業單位,設6個科。從業人員21人,其中,在編11人,非在編10人。       

        二、業務運行情況

        (一)繳存:2017年,新開戶單位923家,實繳單位10676家,按同一統計指標口徑凈增單位317家;新開戶職工9.93萬人,實繳職工90.78萬人,凈增職工3.39萬人;繳存額121.75億元,同比增長15.28%。2017年末,繳存總額799.57億元,同比增長17.96%;繳存余額410.1億元,同比增長16.29%。

        石家莊住房公積金管理中心受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行6家,比上年增加0家。

        河北省省直住房資金管理中心受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行6家,比上年增加1家。

        辛集市住房公積金管理中心受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行8家,比上年增加0家。

        (二)提取:2017年,提取額64.29億元,同比增長5.83%;占當年繳存額的52.8%,比上年減少4.72個百分點。2017年末,提取總額389.47億元,同比增長19.77%。

        (三)貸款

        1.個人住房貸款:石家莊住房公積金管理中心和河北省省直住房資金管理中心個人住房貸款最高額度60萬元,其中,單繳存職工最高額度60萬元,雙繳存職工最高額度60萬元。辛集市住房公積金管理中心個人住房貸款最高額度60萬元,其中,單繳存職工最高額度40萬元,雙繳存職工最高額度60萬元。

        2017年,發放個人住房貸款0.66萬筆22.95億元,同比分別下降62.71%、65.77%。其中,石家莊住房公積金管理中心發放個人住房貸款0.5萬筆16.76億元,河北省省直住房資金管理中心發放個人住房貸款0.1萬筆4.86億元,辛集市住房公積金管理中心發放個人住房貸款0.06萬筆1.33億元。

        2017年,回收個人住房貸款24.01億元。其中,石家莊住房公積金管理中心20.5億元,河北省省直住房資金管理中心3.26億元,辛集市住房公積金管理中心0.25億元。

        2017年末,累計發放個人住房貸款15.02萬筆397.06億元,貸款余額261.31億元,同比分別增長4.6%、6.13%、-0.4%。個人住房貸款余額占繳存余額的63.72%,比上年減少10.68個百分點。

        石家莊住房公積金管理中心受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行8家,比上年增加0家。河北省省直住房資金管理中心受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行5家,比上年增加0家。辛集市住房公積金管理中心受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行3家,比上年增加0家。

        住房公積金支持保障性住房建設項目貸款:2017年,發放支持保障性住房建設項目貸款0億元,回收項目貸款0.75億元。2017年末,累計發放項目貸款8.2億元,項目貸款余額4.14億元。

        (四)購買國債:無

        (五)融資:無

        (六)資金存儲:2017年末,住房公積金存款155.85億元。其中,活期6.52億元,1年(含)以下定期104.14億元,1年以上定期32.15億元,其他(協定、通知存款等)13.04億元。

        (七)資金運用率:2017年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的64.73%,比上年減少11.06個百分點。

        三、主要財務數據

        (一)業務收入:2017年,業務收入117650.89萬元,同比增長10.85%。其中,石家莊住房公積金管理中心91078.96萬元,河北省省直住房資金管理中心24634.92萬元,辛集市住房公積金管理中心1937.01萬元;存款利息29983.92萬元,委托貸款利息87665.83萬元,其他1.14萬元。

        (二)業務支出:2017年,業務支出61379.69萬元,同比增長22.46%。其中,石家莊住房公積金管理中心48116.94萬元,河北省省直住房資金管理中心12551.16萬元,辛集市住房公積金管理中心711.59萬元;支付職工住房公積金利息57084.88萬元,歸集手續費727.4萬元,委托貸款手續費3525.79萬元,其他41.62萬元。

        (三)增值收益:2017年,增值收益56271.19萬元,同比增長0.46%。其中,石家莊住房公積金管理中心42962.02萬元,河北省省直住房資金管理中心12083.76萬元,辛集市住房公積金管理中心1225.41萬元;增值收益率1.47%,比上年減少0.21個百分點。

        (四)增值收益分配:2017年,提取貸款風險準備金379.08萬元,提取管理費用6968.42萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金48923.7萬元。

        2017年,上交財政管理費用5890.36萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金47383.5萬元。其中,石家莊住房公積金管理中心上繳38177.39萬元,河北省省直住房資金管理中心上繳8816.69萬元,辛集市住房公積金管理中心上繳389.42萬元。

        2017年末,貸款風險準備金余額40571.08萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金275426.4萬元。其中,石家莊住房公積金管理中心提取215440.34萬元,河北省省直住房資金管理中心提取58633.32萬元,辛集市住房公積金管理中心提取1352.74萬元。

        (五)管理費用支出:2017年,管理費用支出6056.79萬元,同比下降14.15%。其中,人員經費3960.97萬元,公用經費569.97萬元,專項經費1525.85萬元。

        石家莊住房公積金管理中心管理費用支出4826.21萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為3216.18萬元、368.48萬元、1241.55萬元;河北省省直住房資金管理中心管理費用支出1035.73萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為639.01萬元、153.28萬元、243.44萬元;辛集市住房公積金管理中心管理費用支出194.85萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為105.78萬元、48.21萬元、40.86萬元。

        四、資產風險狀況

        (一)個人住房貸款:2017年末,個人住房貸款逾期額463.09萬元,逾期率0.18‰。其中,石家莊住房公積金管理中心0.21‰,河北省省直住房資金管理中心0,辛集市住房公積金管理中心0。

        個人貸款風險準備金按貸款余額1%提取。2017年,提取個人貸款風險準備金379.07萬元,使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。2017年末,個人貸款風險準備金余額37835.08萬元,占個人住房貸款余額的1.45%,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為1.22%。

        (二)支持保障性住房建設試點項目貸款:2017年末,逾期項目貸款0萬元,逾期率為0。

項目貸款風險準備金按貸款余額的4%提取。2017年,提取項目貸款風險準備金0萬元,使用項目貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元,項目貸款風險準備金余額2736萬元,占項目貸款余額的6.61%,項目貸款逾期額與項目貸款風險準備金余額的比率為0。

        (三)歷史遺留風險資產:無

        五、社會經濟效益

        (一)繳存業務:2017年,實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別增長3.06%、3.88%和15.28%。

        繳存單位中,國家機關和事業單位占46.13%,國有企業占29.11%,城鎮集體企業占0.28%,外商投資企業占0.33%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占4.29%,民辦非企業單位和社會團體占1.42%,其他占18.44%。

        繳存職工中,國家機關和事業單位占36.18%,國有企業占40.22%,城鎮集體企業占0.2%,外商投資企業占0.57%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占3.07%,民辦非企業單位和社會團體占1.39%,其他占18.37%;中、低收入占93.13%,高收入占6.87%。

        新開戶職工中,國家機關和事業單位占15.37%,國有企業占50.41%,城鎮集體企業占0.23%,外商投資企業占0.33%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占5.1%,民辦非企業單位和社會團體占2.46%,其他占26.1%;中、低收入占98.26%,高收入占1.74%。

        (二)提取業務:2017年,25.43萬名繳存職工提取住房公積金64.29億元。

        提取金額中,住房消費提取占76.98%(購買、建造、翻建、大修自住住房占30.73%,償還購房貸款本息占33.6%,租賃住房占0.76%,其他占11.89%);非住房消費提取占23.02%(離休和退休提取占18.91%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占0.39%,戶口遷出本市或出境定居占0.35%其他占3.37%)。

        提取職工中,中、低收入占90.42%,高收入占9.58%。

        (三)貸款業務

        1.個人住房貸款:2017年,支持職工購建房74.86萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為12.11%,比上年減少3.72個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出75152.86萬元。

        職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占21.76%,90-144(含)平方米占72.01%,144平方米以上占6.23%。購買新房占73.28%(其中購買保障性住房占1.2%),購買存量商品住房占26.72%。

        職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占42.02%,雙繳存職工申請貸款占57.98% 。

        貸款職工中,30歲(含)以下占25.16%,30歲-40歲(含)占47.67%,40歲-50歲(含)占22.24%,50歲以上占4.93%;首次申請貸款占95.51%,二次及以上申請貸款占4.49%;中、低收入占94.91%,高收入占5.09%。

        2.異地貸款:2017年,發放異地貸款638筆23960.6萬元。2017年末,發放異地貸款總額303322.5萬元,異地貸款余額260345.24萬元。

        3.公轉商貼息貸款:2017年,發放公轉商貼息貸款12筆284萬元,支持職工購建住房面積0.14萬平方米,當年貼息額0萬元。2017年末,累計發放公轉商貼息貸款12筆284萬元,累計貼息0萬元。

        4.支持保障性住房建設試點項目貸款:2017年末,累計試點項目7個,貸款額度8.2億元,建筑面積49.86萬平方米,可解決9959戶中低收入職工家庭的住房問題。2個試點項目貸款資金已發放并還清貸款本息。

        (四)住房貢獻率:2017年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為59.53%,比上年減少45.16個百分點。

        六、其他重要事項

        (一)當年機構及職能調整情況、受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況:

        石家莊住房公積金管理中心當年無機構及職能調整情況;受委托辦理繳存貸款業務金融機構無變更。

        河北省省直住房資金管理中心當年無機構及職能調整情況;受委托辦理繳存業務的金融機構增加了郵政儲蓄銀行;受委托辦理貸款業務的金融機構無變更。

        辛集市住房公積金管理中心當年無機構及職能調整情況;受委托辦理繳存業務的金融機構增加了河北銀行股份有限公司辛集支行,減少了中信銀行辛集支行;受委托辦理貸款業務的金融機構無變更。

        (二)當年住房公積金政策調整及執行情況:

        1.當年繳存基數限額及確定方法、繳存比例:

        2017年,繳存基數最高為石家莊市統計部門公布的2016年度在崗職工月平均工資3倍,即16539元;石家莊住房公積金管理中心執行繳存基數最低為2016年度在崗職工月平均工資的60%,即3308元;河北省省直住房資金管理中心執行繳存基數最低為1650元(2016年度最低工資標準);辛集市住房公積金管理中心執行繳存基數最低為1590元。

        住房公積金單位繳存比例12%,個人繳存比例10%。

        2.當年繳存提取政策調整情況:

        石家莊住房公積金管理中心和河北省省直住房資金管理中心對因死亡、子女購房、物業費等原因辦理住房公積金提取的證明材料進行了簡化。

        辛集市住房公積金管理中心購買第三套普通自住住房的不予辦理所有相關提取業務;在辛集市行政區域以外購買普通自住住房的不予辦理提取業務;購買普通自住住房屋建筑面積大于144㎡的不予辦理提取業務;第二次使用住房公積金貸款的不予辦理提取業務;從未使用住房公積金的,在本市行政區域內購買普通自住住房的,辦理一次提取業務。

        3.當年個人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調整情況:

        個人住房貸款最高貸款額度為60萬元。

        石家莊住房公積金管理中心和河北省省直住房資金管理中心2017年購買市內五區首套自住住房的,首付款比例不低于30%;購買第二套住房的,首付款比例不低于60%;暫停發放住房公積金異地貸款。

        石家莊住房公積金管理中心借款申請人在2017年5月4日以后,與商業銀行簽署住房貸款《借款合同》的,停止辦理住房公積金貸款置換商業銀行個人住房貸款業務。

        辛集市住房公積金管理中心購買二手房貸款時,所購房屋房齡不得超過20年,且貸款年限加房齡一般不超過40年;購買二手房為平房、兩層普通自住住房的,需經辛集市住房公積金管理中心信貸部門認定,不符合貸款條件的將不予貸款;購買第三套普通自住住房的、購買普通自住住房面積大于144㎡的,不予貸款;辦理貸款手續時,需提供夫妻雙方的《個人信用報告》;《個人信用報告》如出現連續3期逾期或累計6期逾期的,不予貸款;如借款人或配偶逾期屬非惡意欠款的,需相關銀行出具《非惡意欠款證明》;購買首套普通自住住房的,最低首付款比例調整至30%;對購買第二套普通自住住房的最低首付款比例調整至60%;對離婚后貸款的,離婚時間需滿一年方可使用住房公積金貸款購買普通自住住房;停止商轉公業務。

        4.當年住房公積金存貸款利率執行標準:

        職工住房公積金賬戶存款利率按一年期定期存款基準利率1.5%執行。

        住房公積金個人貸款利率執行標準:首套住房個人貸款利率執行中國人民銀行公布的公積金貸款利率,即:1-5年(含)貸款年利率為2.75%, 6-30年貸款年利率為3.25%;第二套住房個人貸款利率為同期利率的1.1倍,即:1-5年(含)年利率3.025%;6-30年年利率3.575%。

        (三)當年服務改進情況:

        石家莊住房公積金管理中心加快了住房公積金綜合服務平臺建設,全面升級改版短信、微信、門戶網站、網上大廳、手機APP、自助查詢機、12329熱線,實現實名認證、歸集查詢、貸款查詢、在線提取、資金秒到、7×24小時服務等功能,有效提升了服務水平。

        河北省省直住房資金管理中心開通了官方APP,幫助繳存職工了解中心信息,方便職工對個人繳存、貸款等情況進行查詢;增設個人CA數字認證,有效提高信息安全性,防止職工個人信息泄露;開發雙貫標系統,實現了實時結算,提高了住房公積金管理水平。

        辛集市住房公積金管理中心為方便各繳存職工辦理業務,中心營業大廳增加復印機、老花鏡、紙巾、擦鞋機等便民設備;業務大廳設置自助查詢終端和自動叫號系統;微信公眾號、公積金官方網站優化升級,2017年公積金業務辦理流程、備案樓盤、中介、個人住房公積金賬戶等查詢功能在微信公眾號和公積金官方網站上正式開通,為廣大繳存職工提供方便。

        (四)當年信息化建設情況:

        嚴格按照住建部要求,扎實推進住房公積金“雙貫標”工作,目前項目建設工作基本完成。

        (五)當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況:

        2017年度,石家莊住房公積金管理中心被評為“2016年度全省住房公積金業務管理工作優秀單位”、“2016年度石家莊市法制宣傳教育先進集體”、“2016年度石家莊市五四紅旗團委”。河北省省直住房資金管理中心被評為“2016年度全省住房公積金業務管理工作先進單位”。

 

 

 

 

石家莊住房公積金管理中心

2018年3月20日

 

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